北京房屋抵押贷款办理需知6大点 [复制链接]
北京的房屋抵押贷款能否办理下来受到很多的因素影响,大家资质条件符合自然办理容易,资质条件不好的办理起来就会很麻烦,在这里我们主要就影响房屋抵押贷款办理结果的因素进行一下说明。
北京房屋抵押贷款办理需知6大点
很多北京的朋友都会有这样的疑问:北京的房屋抵押贷款容易办理吗?其实北京的房屋抵押贷款能否办理下来受到很多的因素影响,大家资质条件符合自然办理容易,资质条件不好的办理起来就会很麻烦,在这里我们主要就影响房屋抵押贷款办理结果的因素进行一下说明。
北京房屋抵押贷款额度   房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房、商铺、写字楼等抵押担保,贷款机构为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、大额耐用消费品、汽车和住房装修或用于公司经营等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款好贷吗?跟这些因素是息息相关的:
  因素一:个人信用记录
  虽然有房产作抵押,不过贷款机构审批贷款仍会查看借款个人信用记录情况,若近期内逾期还款次数较多,假使有抵押物,也会遭拒贷,更别提获得高额度贷款了。
  因素二:还款能力
  在有房产作抵押的情况下,贷款机构会适当降低贷款门槛,但这并不表示不审核借款人的还款能力。从目前来看,还款能力越强的借款人,获得的房产抵押贷款额度越高;反之,还款能力较弱的借款人,假使有房产作担保,获得的贷款额度也较低。
  因素三:房产评估值
  房产抵押贷款额度除了跟个人信用记录、还款能力有关系以外,房产评估值对其影响也甚大。简单来说,房产评估值越高,借款人获得高额贷款的几率越大。
  因素四:贷款机构
  银行这样的贷款机构对个人情况和房屋情况审查较为严格,很多人可能去银行办理房屋抵押贷款办不下来,但是很多非银行机构却对个人资质和房屋资质要求有所降低,所以选择什么样的贷款机构也会直接影响大家的房屋抵押贷款办理结果。
  总的来讲:借款人资质好,还款能力强,个人信用良好,准备抵押的房产变现能力强,集这些优势与借款人申请房产抵押贷款一定是极好办理的,反之就是比较难办理的,但是并不意味着不能办理,只不过是你的贷款成本可能比前者高,小编祝大家都能顺利的拿到满意的贷款!

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