主　题：海淀麒麟家园千余居民身体健康正在受到危害
编　号：2007019493
时　间：[2007年5月18日13:46:41]　　允许公示
内　容：
王歧山市长：您好！
我们是海淀区农大南路118号麒麟家园（七彩华园）小区的居民，大多来自中科院、北大、清华以及中关村一带的科研技术人员。现在小区千余居民的身体健康和基本利益正在受到危害！

下面从三个方面简单说明小区遇到的问题，企盼王市长百忙之中帮助我们督促解决。

一、健康危害问题
麒麟家园第一批业主于2004年5月入住，但从2005年始，有业主发现小区内漂浮一种奇怪的银色小片；2006年夏季开始，出现了更加大量的银屑堆积，路面、草坪都披上了银装。业主向物业反映，但得不到任何有关信息，物业也有目的的向业主隐瞒真相。今年入春以来，随着雨水、刮风天气的开始，银屑再次出现。很多业主发现小孩的头发和身上沾染了许多闪亮的银屑，一些“小宝宝”也出现不明原因的咳嗽；家中卧室、床上，不仅是阳台，甚至不通风的暗卫牙刷缸里都有这些不易觉察的银色粉尘出现。这些情况再度引起大家的警觉，经业主多方努力探询，终于明白银屑和银粉来自楼顶脱落的用于隔热防漏的铝箔，其主要原因是采用劣质铝箔材料。我们咨询了市建委，市建委认为铝箔的脱落是由于开发商偷工减料所致。楼顶防水隔热层达不到要求将会使防水隔热层风化开裂，从而导致铝屑飘落，而这些碎屑很容易吸入肺部和被食入后造成慢性中毒。后有业主与开发商、物业谈话过程中了解到他们早就发现此问题，但开发商、物业置700多户居民的生命健康不顾达两年之多，既没有采取任何补救措施，也没有向广大业主发出任何警示信息。
据北京大学化工专家表示，上述铝箔材料在风化过程中会形成大小不一的碎片，较大的能够沉积下来，但较小的碎片极易在空气中飘浮，并极易吸入人体肺部；并且沉积下来的碎片如果不加处理也会风化成碎屑后再度浮起。被人体吸收初期无明显反应，但时间长了会导致慢性中毒！结合小区最近不少人有不明原因的、不同程度的咽喉肿痛、咳嗽等症状，甚至有不少儿童连续不明原因咳嗽、高烧不退，我们不得不怀疑这些病痛与房顶上不时飘落的铝箔有关！
看着每天数百名在小区嬉戏玩耍天真无邪幼小稚嫩的婴儿、儿童，我们作为家长深切地担忧：我们的孩子到底会吸入多少毒物？孩子的明天会受到怎样的影响？而生活在小区的年迈的老人和正在孕期的妇女又会受到怎样的影响？

二、小区居民人身、财产安全受到威胁

小区管理混乱，屡次发生入室盗窃、自行车/摩托车失窃、多部汽车被划、业主遭受不明来历的人身威胁等事件。2006年8月6日，停放在小区的近三十辆汽车一夜之间全部被划伤，小区内的监测探头、报警器等安防设施形同虚设，从未投入有效使用；小区某维权业主曾多次受到人身威胁“砍死你”；小区某业主曾因保安人员堵住家门而致徘徊至深夜不敢回家。（注：这些情况均已报案，在马连洼派出所均有记录）而这一切，小区物业公司负有不可推卸的责任：（1）他们拒绝发放单元门门卡，致使门禁系统形同虚设；（2）小区大门至今未建设，人员任意出入；（3）地下车库保安不足（就1个），甚至照明灯都不打开；（4）雇用无证保安，管理松散；（5）监控设施基本不工作。

三、小区业主的基本利益受到侵害

麒麟家园的广大业主目前不仅面临着身体健康的危害、人身财产安全的威胁，而且长期以来由于开发商不负责任、物业管理混乱导致居民其他利益受到严重侵害。现简单列示如下：
1﹒2002年颁布的《中华人民共和国工程建设标准》有强制性要求：外窗窗台距楼板或地面高度低于0.9m时，应安装防护设施；设置电梯的住宅公共出入口有高差时应设计轮椅坡道和扶手，而我小区的楼体建设完全不符合上述两项要求。
2﹒开发商私自将地下车库抵押给银行，造成车库产权不能过户。
3﹒小区销售时承诺的中水系统至今没有投入使用，而是用自备井水并按自来水标准收费；小区供暖至今没有取得资质。
4﹒部分居民楼内无消防设施；开发商承诺的小区宽带至今未兑现，有些楼层甚至没有宽带设置。
5﹒至今没有一个正式出入通道的标志性大门。
6﹒业主入住四年，开发商售房时承诺的应于数年前完工的小区南公建“会所、健身房、幼儿园、游泳馆等”至今未完。
7﹒开发商承诺的小区配套建设的14号楼，被开发商擅自改变性质卖给“权金城”作为洗浴中心，并私自将公用土地划归“权金城”，并允许洗浴中心在小区圈地建起违章建筑。
8﹒小区售楼时承诺的南侧绿化带及公园至今一片狼藉，垃圾堆山、蚊蝇骚扰，现在还在增建违章建筑。
9﹒物业公司非法阻止业主车辆进入“家门”曾引发农大南路长时间堵车，该事件曾引起北京、海淀区有关部门的重视。
麒麟家园小区的开发商是 “北京东方卓越房地产开发有限公司” ，物业公司是脱胎于开发商母体的“北京燕归园物业管理有限责任公司” 。自入住以来，东方卓越开发公司从未按照购房合同中规定的内容完成小区的全部建设，业主无法找到开发商，相关项目全部“转让”物业公司总经理负责，该经理直接掌握开发商的财政大权，由此产生了一系列严重侵害了广大业主利益的问题。市长同志：麒麟家园的问题源于开发商和物业公司本质上的衍生关系，二者钻法律和政策的漏洞，在小区建设中偷工减料，工期拖沓，唯利是图，懈于管理……
鉴于上述情况，我们急切的希望作为北京市长的您能在百忙之中关注我们的问题；我们恳请市长以及政府有关部门关注我们生活和健康的“基本安全”和“基本利益”；我们呼吁政府部门能够从构建和谐社会的高度出发，尽快、有效的解决我们遇到的健康和安全危害问题。作为麒麟家园小区的业主和居民，我们恳请王市长：
一﹒责成相关责任方立即改造楼顶，从根源上彻底解决“铝箔”的问题，避免数千居民继续生活在有毒有害物质的包围之中，同时认真处理楼顶防水、防晒问题（专家建议：“平改坡”或“顶上铺建保温砖等都是处理的方法，目前小区楼顶已出现漏水、暴晒现象），并追查相关责任方的责任。
二﹒督促物业公司改善小区安全环境和进行规范性管理，规范保安队伍，建设和谐小区。
三﹒督促开发商尽快保质保量地完成售楼时做出的承诺，并赔偿由于设施不完善、质量不过关给小区居民造成的损失！
是以为盼！

附：麒麟家园居民签字（746人，21页）（略）
附：麒麟银屑图片（六幅）


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附加图片：
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尊敬的qiren同志：

　　您的邮件已收悉，此邮件正在处理中。
　　特此告知。

市长信箱
2007年5月18日

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