假设,某套住房60万元,租相似的房居住租金1500元/月,你手头有现金20万元,你是选择买房
还是租房?

甲选择了买房.他首付30%,他拿出18万元,加上税收及简易装修,手头现金20万元用的差不多
了.按揭40万元,选择30年还清,那每月要从工资里拿出1500元还银行,因为40万元的按揭30年
期本息要60万元了.

30年后甲有了一套房龄已30年的旧房,手头原有的20万元没有了.

乙选择了租房,他手头20万元不动了,同甲一样他每月从工资里拿出1500元做房租.

30年后,乙不拥有任何房产.

但,他手头的20万元就算存5年定期,利滚利30年翻存6次,就按现在这个低利率也达到50万元
了 .

比较甲乙二人的财产状况,你是愿意拥有一套旧房呢?还是拥有50万元现金?

这里有三点认识要提出来.

一．首付比例很重要,如果0首付当然选甲了.首付越高则是越选乙了. 现国家将首付从20%提
到30%可视为对炒高房价的一种抑制措施.

二．利率太重要了.假如一年期利率提高到6-7%,那对乙来说,20万在30年后将翻成160万元.
可见利率只要提高，房价必哗哗大跌的.现在情况是近八年的利率是建国以来最低的,利率下
跌空间是很小的,但展望达到建国以来的中间值5-6%，应当是终有此日的.