一直着力拓展住房按揭市场的招商银行(32.63,-1.36,-4.00%,吧)又有新动作。昨日，招行广州分行宣布，按其总行部署，将在广州全面推出一种创新的用房贷额度进行免息刷卡消费的“消费易”业务，这种把房贷与一卡通免息刷卡消费或网上支付捆绑在一起的消费模式，可让贷款人获得更多周转资金。
　　据介绍，只要在招行的房贷额度中有未用满的多余额度，贷款人就可以申请开通房贷“消费易”，将未用满的额度变为免息透支消费额，用一卡通进行刷卡消费或网上支付。免息额度按照房贷额度的10%核定，最高为5万元，免息期最长达50天。当过了免息期，而贷款人还没有还款时，透支消费额可以全部转化为消费贷款，利率按照国家规定的基准利率执行，不设最低还款额，让贷款人可以充分利用住房按揭的贷款额度。比如市民张先生在招行做按揭，房子的贷款额经银行核定后为30万元，按照额度的10%来计算，在张先生已还完的贷款额超过3万元后，他就可以获得3万元的“消费易”额度，这个额度可以用于刷卡消费，并有50天的免息期，过了免息期张先生没有归还贷款，则按照消费贷款执行基准利率，目前一年期贷款的基准利率为7.47%，远低于信用卡18%的年利率。
　　招行广州分行房贷部门负责人叶振环表示，与信用卡相比，信用卡是纯信用贷款，“消费易”则需要房子抵押，并且受限于必须能接受借记卡的POS或网上支付。信用卡可以有双币卡、外币卡，但“消费易”只能做人民币。不过，为防范风险，“消费易”只能用于消费，不能提取现金。而且即使贷款人在招行有多套房产做抵押，也只能申请一个房贷额度开通“消费易”。记者了解到，没有在招行做房贷的市民也可将自有房产在该行做抵押申请“消费易”，并在年内推广期间免去800元-1000元的评估费。
　　招行此番在房贷业务上的创新，除为促进业务发展外，另一个很重要的原因就是提前还贷让银行在今年一季度的增量巨跌。叶振环分析指出，一季度的提前还贷额之所以如此巨大，是因为去年六次加息的效应今年1月1日一次体现，让很多贷款人感受到沉重负担而选择了提前还贷。“目前这部分需求已释放得差不多，剩下的是刚性需求和新增需求，相信二季度房贷市场将会有所升温”。