经济适用房如何成了青岛官员的一场饕餮盛餐

中国老头

经济适用房如何成了青岛官员的一场饕餮盛宴

　　经济适用房从诞生的那刻就被赋予了“保障中低收入群体”住房权利的使命，这个使命在山东青岛又增加了一项特殊的内容——“保障”政府机关干部的住房权

　　文 姜东良 本刊记者 薛子进

　　正在建设的青岛市经济适用房——“福临万家”，和青岛市李沧区政府只有一路之隔，8栋小高层和19栋多层楼房已经封顶。与众不同的是，这个项目不是给低收入群众建设的，而是青岛市政府为市直机关干部建设的“经济适用房”。有群众斥其为“机关房”、“县衙房”。

　　这里原本是经营红火的青岛市建材市场。2005年9月9日，当地拆迁主管部门凭借房产开发单位的申请和青岛市规划局的一纸《建设项目选址意见书》，向这里的业主发出了拆迁通知，几百个经营商户极不情愿地卷铺盖走人。由于拆迁补偿不到位，商户孙振龙的住房至今还矗立在工地上。“我的住宅都是有合法用地手续的，他们就想给一点点补偿打发我，拆了建机关房，这办不到。”孙振龙谈起这件事就怒不可遏。

　　拆掉市场建“机关房”

　　拆掉市场的理由冠冕堂皇——为了解决和改善城镇居民的居住条件，政府要在这里建设经济适用房。

　　青岛市建材市场始建于1994年，坐落在李沧区河南村和南庄村之间，占地一百多亩，曾是当地最大的建筑用材综合性批发市场。2005年12月29日，青岛市发展和改革委员会、青岛市建设委员会以及青岛市国土资源和房屋管理局下发的《关于同意青岛晟业城建开发有限公司308国道东河南村、南庄村经济适用房项目调整建设规模的通知》(青发改投资[2005]586号)，最终终结了这个红火的建材市场。青发改投资[2005]586号文件批准该项目占地面积为360000平方米(约合540亩)，建筑面积为54000平方米。

　　青岛市人民政府为这个项目颁发的《中华人民共和国房地产权证》(青房地权市字第200711168号)记载，土地使用权类型为划拨国有土地使用权。

　　开发商为这个经济适用房项目起了一个非常吉祥的名字——福临万家。

　　“福临万家”一期占地140多亩，规划建设28栋经济适用房，目前，已经有27栋封顶。由于开发商和商户孙振龙没有达成拆迁协议。孙振龙拒绝拆迁，最后一栋楼只挖了半个地基就停在了那里。

　　2008年3月15日，是一年一度的消费者权益保护日，又恰逢周末，“福临万家”开门纳客。

　　“福临万家”的售房处可以用“寒酸”来形容：销售处就设在工地上的临时周转房里，没有宣传彩页，没有沙滩模型，甚至连简单的介绍都没有。只在墙上贴了一幅不大的小区规划图和几张户型图。如果不是门口贴着“福临万家售房处”几个字，记者还真以为走错了门。

　　贴在墙上的一幅“市级机关宿舍1区平面图”，显示这个经济适用房项目非同一般。

　　爽快的售楼小姐第一句话就是询问记者的级别：“你是处级还是科级？”记者随口回答，一个处级、一个科级。

　　售楼小姐告诉记者，“福临万家”是为青岛市市直机关的处级和科级干部建造的，共分A、B、C、D、E、F、G、H八个户型。其中，A、E户型是补差房，面积是每套63平方米左右，分给曾经享受过分房待遇但面积不够标准的干部；D、H户型是处级房；B、C、F、G是科级房，挑房的原则是处级先挑、科级次之。

　　记者了解到，“福临万家”一期共有1600多套住房，其中补差房500多套、科级房400多套、其余的是处级房。除了补差房，这些房屋的面积大部分在82——120平方米之间。售价每平方米在3800元左右，而这一块的二手房每平方米的价格直逼6000元大关。

　　目前，在青岛市100多个市直单位中，只有公安局确定了楼号，其他单位还不清楚是哪号楼。售楼小姐指着规划图说，“公安局分到的是A区的6号楼、15号楼，B区的6号楼和12号楼。现在，公安局的处级领导可以挑房了，科级还要等一等。”

　　公安局分到的B区12号楼是小高层，贴在楼梯口的一张纸上写着，“H户型、处级房。”这栋楼的H户型是三室两厅两卫，面积是119.32平方米。如果按照同档次的商品房价格计算，这些房子倒手就能赚二十多万元。

　　记者向售楼人员提出：“自己有个亲戚不是市直机关的干部，也想在此买一套，可不可以？”这个要求被干脆地拒绝了。她说，“不行！一期是给市直机关的干部建的，不对外销售。”她表示，二、三期可能有商品房对外出售。

　　经济适用房项目如何变成了机关干部房？青岛市发展和改革委员会的孙处长告诉记者，“福临万家是个旧村改造项目，享受经济适用房的政策，其他的不受限。发改委只是一个服务机构，不了解具体情况。”记者在青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市规划局、青岛市房地产管理局之间奔波了一天也没弄清这个问题，三家好似商量好一样，都极力回避记者的问题。最后都以负责人不在拒绝了记者的采访。

回首山头

老百姓已经够可怜的了,再碰到这些贪官污吏,就更没有活路了.